![]()
![]() |
|
![]() |
Публікації |
![]() Останні новини Відгуки Chambers Europe «Нещодавно фірма провела консультування з низки фармацевтичних справ. Багато хто погоджується, що ця команда «рухається в правильному напрямку, особливо вражає її робота у фармацевтичній галузі». |
Податок на нерухомість: хто крайній?13.05.2013Автор: Вікторія Ватаманюк, адвокат ЮФ «Ілляшев та Партнери» Податкові органи ведуть активну підготовчу роботу щодо адміністрування податку на нерухомість. Хоча запровадження зазначеного податку розцінюється багатьма фахівцями як соціально несправедливе і економічно неефективне, очевидно, що з цим фактом треба змиритися. Незважаючи на те, що податок на нерухомість – вже реальність, проте є всі передумови до того, що його застосування на практиці може створити платникам податків багато труднощів і невизначеності. Так, податкові органи до 1 липня нараховують і визначають суму до сплати податку на нерухоме майно на підставі даних Державного реєстру прав на нерухоме майно, безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно. Фізособи – власники нерухомості зобов’язані сплатити його раз на рік протягом 60 днів після вручення або надсилання поштою податкового повідомлення-рішення. Звертаємо увагу, що зараз Державний реєстр майнових прав на нерухоме майно, який, як і новий податок, заробив лише з 1 січня 2013 року, практично порожній. Причина – норма закону, яка передбачає внесення цієї інформації до реєстру тільки на підставі заяви власника. При цьому законодавство не передбачає обов’язку власника звернутися з такою заявою для внесення до реєстру необхідної інформації. Відповідно, податкова служба не зможе визначити базу і нарахувати податок. Також не виключено, що навіть за наявності інформації про нерухоме майно в державному реєстрі існуюча житлова площа може не збігатися з показниками, що містяться в реєстрі. Відповідно, коригування визначеної податковими органами суми до сплати буде додатковим тягарем для платників податків. Їм необхідно буде прийти до податкових органів і пред’явити дані технічної інвентаризації будинку або квартири. Можуть також виникнути проблеми з врученням податкових повідомлень. У цьому разі не врегульованим залишається питання, на яку дату зобов’язання вважається узгодженим, якщо платник податків не отримав рішення. Інше відкрите питання – застосування до платника податків штрафів у зв’язку з несплатою податку через неотримання податкового повідомлення. Очевидно, що перелік зазначених проблем не вичерпний – нові труднощі виникнуть ще на практиці. Залишається сподіватися, що податкова служба буде оперативно реагувати на проблеми адміністрування даного податку шляхом видання роз’яснень, і платники податків не стануть крайніми. |