«Ілляшев та Партнери» відстояли інтереси клієнта у судовому спорі про право власності на земельну ділянку

Юридична фірма «Ілляшев та Партнери» захистила інтереси приватного клієнта у судовому спорі про оскарження права власності на земельну ділянку.

Так, у 2020 році приватна особа звернулась до Головного управління Держгеокадастру у Київській області за дозволом на розробку документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. Головне управління Держгеокадастру у Київській області відмовило у наданні такого дозволу.

У 2021 році інша приватна особа – клієнт ЮФ «Ілляшев та Партнери» – отримала дозвіл на розробку документації із землеустрою. Надалі проєкт землеустрою був затверджений Вишгородською міською радою Київської області, після чого клієнт ЮФ «Ілляшев та Партнери» оформив право власності на дану земельну ділянку.

Дізнавшись про це, приватна особа, якій раніше відмовили у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою, вирішила оскаржити право власності клієнта ЮФ «Ілляшев та Партнери» шляхом подачі позову до Вишгородського районного суду Київської області про скасування рішення органу місцевого самоврядування та витребування ділянки чужого незаконного володіння. Позивач посилався на начебто незаконність дій ГУ Держгеокадастру в Київській області, Вишгородської міської ради, невідповідність проєкту землеустрою вимогам законодавства.

З метою захисту інтересів клієнта команда ЮФ «Ілляшев та Партнери» підготувала обґрунтовану правову позицію та ініціювала проведення комплексної судової експертизи з питань землеустрою та земельно-технічної експертизи. Експертиза встановила, що проєкт землеустрою відповідає вимогам законодавства. Також було встановлено, що фактичне землекористування земельної ділянки відповідає документації із землеустрою та правовстановлюючим  документам  на земельну ділянку, нормативно-правовим актам.

Суд погодився з аргументованою позицією адвокатів ЮФ «Ілляшев та Партнери» та вказав, що рішення Вишгородської міської ради про передачу спірної земельної ділянки у власність клієнту ЮФ «Ілляшев та Партнери» прийнято в межах повноважень, на підставі та у спосіб визначений законодавством України. Це рішення не порушило прав та інтересів позивача, який як на момент прийняття рішення, так і на теперішній час не набув законних прав на спірну земельну ділянку. Відповідно, клієнт ЮФ «Ілляшев та Партнери» правомірно та в законний спосіб отримав у власність спірну земельну ділянку.

30 квітня 2024 року Вишгородський районний суд Київської області відмовив позивачу у задоволенні позову повністю. Над проєктом працювали адвокат, радник, керівник практики нерухомості і будівництва Дмитро Грибов та адвокат Дмитро Груба.