«Ілляшев та Партнери» захистили у Верховному Суді українського виробника у спорі про право власності на земельну ділянку

Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду ухвалив остаточне рішення на користь українського виробника – ТОВ «Завод Мінераловатних Виробів» – у судовому спорі з Рівненською обласною прокуратурою про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,2 га в м. Житомир.

У 2023 році український виробник придбав земельну ділянку несільськогосподарського призначення у Житомирської міської ради без проведення аукціону, оскільки мав нерухомість на вказаній ділянці  – складську та підсобну будівлі.

Невдовзі після придбання ділянки, прокуратура звернулась до суду із позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та повернення її у комунальну власність, стверджуючи, що площа придбаної земельної ділянки перевищує площу нерухомості, яка на ній розташована.

Суди першої та апеляційної інстанцій погодились із правовою позицією українського виробника та залишили позов прокуратури без задоволення. Не погоджуючись із цим, прокуратура звернулась до Верховного Суду.

З метою захисту інтересів клієнта ЮФ «Ілляшев та Партнери» була залучена до справи на етапі касаційного оскарження у Верховному Суді.

Команда ЮФ «Ілляшев та Партнери» довела в суді, що площа земельної ділянки є співмірною з площею нерухомого майна, зокрема, в силу специфіки місцевості, виду господарської діяльності, логістичних параметрів, наявності ряду обмежень щодо використання земельної ділянки тощо, документація із землеустрою розроблялась та затверджувалась належним чином, а процес отримання земельної ділянки у власність відбувся з повним дотриманням норм законодавства України та без будь-яких порушень.

Верховний Суд погодився із доводами команди ЮФ «Ілляшев та Партнери» щодо безпідставності як касаційної скарги прокурора, так і його позовних вимог загалом. За наслідками касаційного перегляду справи законні та обґрунтовані рішення суду першої та апеляційної інстанції, якими повністю відмовлено в задоволенні позову прокуратури, залишені без змін. Рішення оскарженню не підлягає.

Над проєктом працювали радник, керівник практики нерухомості і будівництва «Ілляшев та Партнери» Дмитро Грибов та адвокат Дмитро Груба.