Дата новости: 8 октября 2025
Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда принял окончательное решение в пользу украинского производителя – ООО «Завод Минераловатных Изделий» – в судебном споре с Ровенской областной прокуратурой о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 2,2 га в г. Житомир.
В 2023 году украинский производитель приобрел земельный участок несельскохозяйственного назначения у Житомирского городского совета без проведения аукциона, поскольку имел недвижимость на указанном участке – складские и подсобные постройки.
Вскоре после приобретения участка прокуратура обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и возвращении его в коммунальную собственность, утверждая, что площадь приобретенного земельного участка превышает площадь расположенной на нем недвижимости.
Суды первой и апелляционной инстанций согласились с правовой позицией украинского производителя и оставили иск прокуратуры без удовлетворения. Не соглашаясь с этим, прокуратура обратилась в Верховный Суд.
С целью защиты интересов клиента ЮФ «Ильяшев и Партнеры» была привлечена к делу на этапе кассационного обжалования в Верховном Суде.
Команда ЮФ «Ильяшев и Партнеры» доказала в суде, что площадь земельного участка является соизмеримой с площадью недвижимого имущества, в частности, в силу специфики местности, вида хозяйственной деятельности, логистических параметров, наличия ряда ограничений по использованию земельного участка и т.п., документация по землеустройству разрабатывалась и утверждалась надлежащим образом, а процесс получения земельного участка в собственность состоялся с полным соблюдением норм законодательства Украины и без каких-либо нарушений.
Верховный Суд согласился с доводами команды ЮФ «Ильяшев и Партнеры» о безосновательности как кассационной жалобы прокурора, так и его исковых требований в целом. По результатам кассационного пересмотра дела законные и обоснованные решения суда первой и апелляционной инстанции, которыми полностью отказано в удовлетворении иска прокуратуры, оставлены без изменений. Решение обжалованию не подлежит.
Над проектом работали советник, руководитель практики недвижимости и строительства «Ильяшев и Партнеры» Дмитрий Грибов и адвокат Дмитрий Груба.