укр eng рус est

Публикации

Последние новости
Отзывы
Chambers Europe

«Недавно фирма провела консультирование по ряду фармацевтических дел. Многие соглашаются, что данная команда «движется в правильном направлении, особенно впечатляет ее работа в фармацевтической отрасли».

 

Упрощение госрегистрации прав на недвижимость может открыть новые возможности для злоупотреблений

29.11.2011

Текст доступен только на языке оригинала — украинском.

Економічна правда, 29 листопада 2011
http://www.epravda.com.ua/news/2011/11/29/307373/

Прийняття законопроекту «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» може відкрити нові можливості для зловживань, зокрема, з боку нотаріусів.

Таку думку висловив партнер юридичної фірми «Ілляшев та Партнери» Максим Копейчиков.

Він зазначив, що законопроект № 9372, внесений Кабінетом міністрів до Верховної ради 1 листопада 2011 року, передбачає включення в систему реєстрації прав на нерухомість нотаріусів і наділення їх правом отримання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також правом подавати заяви про реєстрацію прав не тільки в паперовій, але і в електронній формі.

Копейчиков вважає, що законопроектом передбачається, з одного боку, спрощення, а, з іншого боку, розширення поля для можливих зловживань.

«Важко погодитися із запропонованим нововведенням, тому що практика показує, що, на жаль, нечесних нотаріусів, стосовно яких порушуються кримінальні справи, нотаріусів, які підробляють документи, в Україні ще достатня кількість», — сказав він.

Копейчиков також розвіяв побоювання щодо того, що нотаріуси будуть виконувати роль реєстраторів.

За його словами, рішення про реєстрацію прав на нерухоме майно нотаріуси приймати не будуть, а прийом заяв на реєстрацію відноситься до функцій органу державної реєстрації, які виконуються за допомогою внесення в базу даних реєстрації заяв.

При цьому моментом реєстрації прав на нерухомість буде вважатися дата подачі заяви.

Юрист зазначив, що існують ще кілька побоювань щодо цього законопроекту.

Одне з них полягає в тому, що нібито неможливо буде правильно оформити документи про купівлю майна, переданого в іпотеку, яке реалізується на публічних торгах.

«Напевно, це побоювання пов’язане із тим, що законопроектом передбачається скасування таких документів, як свідоцтво про придбання майна з публічних торгів та свідоцтва про придбання майна, коли публічні торги з тих чи інших причин не відбулися. В принципі, логічне спрощення в законопроекті, в таких випадках передбачається видача свідоцтва про право власності», — пояснив Копейчиков.

Ще одне побоювання пов’язане із тим, що нібито Міністерство юстиції буде виключене із системи і власником реєстру стане «Укрдежреєстр».

«Побоювання не цілком зрозумілі. Бо «Укрдежреєстр» — це, по-перше, державний орган, а не комунальне підприємство і не приватна структура … Зараз система працює таким чином, що реєстратори сидять в комунальних підприємствах і при цьому вони є реєстраторами державного реєстру. Система повинна мати єдиний центр управління, тому передача реєстру «Укрдежреєстру» — це, скоріше, позитив, ніж негатив», — вважає юрист.

На думку юриста, урядовий законопроект може бути прийнятий в цілому до кінця року і набути чинності з 1 січня 2012 р.

 
© 2018 Ильяшев и Партнеры / Мобильная версия