укр eng рус

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Последние новости
Отзывы
Chambers Europe

«Недавно фирма провела консультирование по ряду фармацевтических дел. Многие соглашаются, что данная команда «движется в правильном направлении, особенно впечатляет ее работа в фармацевтической отрасли».

 

Новый порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество: плюсы и минусы

17.01.2014

Автор: Марина БЛУДША, аналитический портал “Ракурс”

Комментируют:

Максим Копейчиков, партнер ЮФ «Ильяшев и Партнеры»

Руслан Бандуристый, юрист ЮФ «Ильяшев и Партнеры»

В целом, считаем, что утвержденный Кабмином порядок является своевременным и закономерным результатом эволюции системы регистрации прав на недвижимое имущество в Украине.

Упрощен порядок проведения государственной регистрации прав на вновь построенный либо реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением денежных средств физических и юридических лиц. Ранее владельцы квартир в новостройках должны были подавать документацию на весь дом. После вступления в силу нового порядка эти функции будут возложены на застройщика, а владельцы квартир будут подавать документы, подтверждающие их право собственности на квартиру.

Объекты недвижимости, возведенные в результате деятельности кооперативов, по новому порядку можно будет зарегистрировать на основании представленной заявителем справки кооператива о членстве в нем и уплаты паевого взноса.

Также положительным изменением является формализация возможности получать информацию из реестров, функционировавших до 1 января 2013 года. До сих пор официально получить такую информацию было невозможно. Это, в частности, существенно ограничивало возможности органов Государственной исполнительной службы при принудительном исполнении решений судов.

В то же время, при принятии нового порядка, безусловно, невозможно было предусмотреть все гипотетически возможные случаи. Так, например, для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства новый порядок предусматривает обязательное представление разрешения на строительство. При этом неразрешенной остается ситуация, когда право собственности на такой объект регистрируется не застройщиком, а лицом, которое приобрело его у застройщика, но никогда не получало разрешения на строительство.

 
© 2017 Ильяшев и Партнеры / Мобильная версия